KÉPVISELETI és VÉTELI SEGÉDI MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS INGATLAN TULAJDONJOGÁNAK LICITTEL TÖRTÉNŐ MEGSZERZÉSÉRE
KÉPVISELETI és VÉTELI SEGÉDI MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS INGATLAN TULAJDONJOGÁNAK LICITTEL TÖRTÉNŐ MEGSZERZÉSÉRE
Mely létrejött egyrészről:
Név: …………………………………………………………
Szül.hely, idő: ………………………………………….
Anyja neve: ……………………………………………………….
Szem.ig.szám: ……….……………………………..
Lakcím: …………………………………………………………………………………………………………...
mint megbízó (a továbbiakban Megbízó), másrészről:
Cégnév: Dr. Szemethy Róbert ügyvéd (9021. Győr, Kisfaludy utca 25. adószám : 50241958 -1-28 mint megbízott (a továbbiakban Megbízott) között az alábbi feltételekkel:
1. A megbízási szerződés tárgya a ………………………………………………..lakás licittel történő megvásárlása a megbízó javára, tulajdonába, nevére és annak elősegítése.
Az ingatlan nyilvántartási adatai:
címe:
megnevezése: lakás
fekvése: Budapest, belterület
helyrajzi száma:
tulajdoni hányad: 1/1,
jellege: lakóingatlan
Az ingatlan tartozékai és jellemző tulajdonságai: Tégla építésű lakás.
Alapterület: nm
Az ingatlan tehermentesen kerül a vevő tulajdonába
Az ingatlan becsértéke beköltözhetően: …………………….Ft,
előleg: …………………Ft,
2. A Megbízó büntetőjogi és kártérítési felelősségének tudatában kijelenti, hogy jogosult jelen megbízás adására és aláírására. A Megbízott kijelenti, hogy az ingatlan értékesítésének sem jogi, sem egyéb akadálya nincs, a felkínált ingatlan forgalomképes.
3. A Megbízó megbízza a Megbízottat az 1. pontban megjelölt ingatlan tulajdonjogának liciten történő megszervezése érdekében való közreműködésre.
4. Feladatok:
Ennek keretében a Megbízott feladatai az alábbiak:
· a megbízó tájékoztatása az eljárás minden szakaszában
· tanácsadás (taktikai / stratégiai )
· kapcsolattartás a Bankokkal, Végrehajtókkal, Felszámolókkal, Faktor és Leasing TársaságokkaL, Adósokkal, egyéb érintettekkel valamint a Megbízó érdekeinek képviselete ezek irányában.
· a liciten való részvétel a Megbízó javára , nevében és érdekében – mint vételi segéd.
· licit nyertesség esetén az ingatlan birtokba adása technikai és törvényi eszközök segítségével.
· Licit győztesség esetén , a teljes vétekár megfizetését követően intézkedés az ingatlan –tulajdonjogának megbízó javára történő átvezetése ügyében .
5. Felelősség
A licit jellegére tekintettel a megbízott eredmény kötelmet az ingatlan eredményes megvásárlására nem vállal, de megtesz mindent annak érdekében , hogy a vétel a Megbízó javára létre jöjjön az általa adott feltételek megvalósulása esetén . (limit ár)
6.Az eljárás folyamata
A Megbízó tudomással bír arról, hogy a liciten – a nevére történő értékesítés érdekében regisztrációra van szükség, melyet a mellékelt ügyvédi képviseleti meghatalmazás alapján a Megbízott foganatosít. A licit sikerességéhez és eredményességéhez szükséges további eljárásokat jelen szerződés alapján a Megbízott végzi el a Megbízó nevében érdekében és javára.
A regisztrációt követően – a Megbízott által írásban (e mail) útján közölt ……… számú Banki, Végrehajtói, Faktor Társasági,Felszámolói letéti számlára az ingatlan becsértékének 10 % át azaz ……………….Ft ot a Megbízó banki utalással teljesít a megbízott által közölt határnapot megelőző 3 munkanapon belül. Licit győztesség esetén az előleg a teljes fizetendő vételárba beszámít. Nem licit győztesség esetén az előleg a küldő számla számra 5 munkanapon beül vissza utalásra kerül hiánytalanul. A visszautalás tényének biztosságáért a Megbízott teljes vagyonával és felelősségbiztosításával is – felelősséget vállal.
Licit győztesség esetén a Megbízó – választása szerint – a licit napjától számított 30-60 napon belüli időpontra választva a teljes vételárat köteles megfizetni banki utalással- az előleg fizetésekor alkalmazott letéti számlára..A megfizetéssel egy időben megszerzi az ingatlan tulajdonjogát, melynek átvezetése ügyében a Meghatalmazott intézkedik. A teljes vételár megfizetésének elmaradása az előleg elvesztését eredményezi.
A licit időpontjától számított 30. napon válik jogerőssé a tulajdon szerzés. Ezen időn belül az érintettek kifogással, észrevétellel élhetnek, melynek elbírálásáig a vételár megfizetés, a birtokba adás , a tulajdonjog átruházás halasztódhat.
7. Limit ár:
A Megbízó a Megbízott által biztosított információk alapján ( jelen sz 1. pont adatai, helyszíni szemle, környezet, ház, lépcsőház megtekintése) meghatározza azt a felső vételárat (vétel ár plafon ) , melyet az ingatlanért legfelső áron fizetni kíván - a továbbiakban limit árat-mely vételár felső határig a Megbízott a liciten a Megbízottat még képviselheti. A Megbízott ezen összeg felett ajánlatot nem tehet. A Megbízott a limitár feletti összeg ajánlat tétele esetén a limit ár feletti túl ajánlati különbséget köteles megfizetni, kivéve, ha a licit záró idejéig a limit árat a Megbízott telefonon,vagy sms ben nem módosította, vagy a magasabb limit árat a Megbízó jóvá hagyta.
Megbízó a limitárat : ………………………………………azaz…………………………….forintban határozza meg.
8. Díjak, :
A Megbízottat a sikeres licitben való közreműködésért licit győztesség esetére vételi segédi jutalék és üzlet szerzési jutalék illeti, mely a szerzett ingatlan becsértékének és a licit győztes vételár különbözetének 20% a.
Megbízó vállalja, hogy a jutalékot az ingatlan birtokba adásával egy időben a Megbízott részére megfizeti.
9. Szerződésszegésnek minősül, ha a Megbízó megsérti a mellékelt titoktartási és meg nem kerülési megállapodást vagy Megbízottat megkerüli. Ebben az esetben a Megbízó köteles az ingatlan becsértékének 5 % ának megfelelő összeget kötbér címén haladéktalanul a Megbízottnak megfizetni.
10. Jelen megbízási szerződés 2015. – ig szóló illetve licit győztesség esetén az ingatlan tulajdonba és birtokba adásáig
11. Jelen megbízási szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv az irányadó.
A megbízási szerződés egymással mindenben megegyező két példányban készült, melyet a szerződő felek - mint akaratukkal mindenben megegyezőt - aláírásukkal megerősítenek.
Budapest 2015…...
|
…………………………………………………… Megbízó |
…………………………………………………… Megbízott
|